Ratgeber
Hier stellen wir dir einige Informationen zur Verfügung, die beim Verkauf der Immobilie hilfreich sind:
Welche Unterlagen benötige ich beim Hausverkauf?
Du möchtest dein Haus verkaufen?
Wir sagen dir welche Unterlagen du haben musst und wo du sie bekommst.
Grundbuchauszug
Lage, Größe, Eigentümer, Belastungen
In Deutschland wird kein Haus verkauft, sondern ein Grundtsück mit dem darauf befindlichen Haus.
- Jedes Grundstück ist beim zuständigen Grundbuchamt in einem Grundbuch hinterlegt mit der sogenannten Flurstücknummer.
- In diesem Grundbuch ist auch hinterlegt, wem ein Grundstück gehört, welche Größe es hat und natürlich auch die Belastungen der Banken oder andere eingetragene Rechte.
Käufer und die finanzierede Bank benötigen aus diesem Grund immer einen aktuellen Grundbuchauszug, i.d.R. nicht älter als 3 Monate.
Diesen bekommst du beim Grundbuchamt
Baupläne / Grundrisse
- Maßstabsgetreue Zeichnung oder Darstellung der Ebenen aus der Vogelperspektive
- Sie dienen den Käufern und der Bank bei der Vorstellung der Proportionen und der Lage der einzelnen Räume im Gebäude
- Käufer können Umbauten oder Einrichtungsideen besser überprüfen
Falls du deine Baupläne nicht mehr hast, kannst du beim Bauamt anfragen oder eine Firma mit der Erstellung beauftragen.
Wohnflächenberechnung
- Eine präzise und nachvollziehbare Wohnflächenberechnung schafft Vertrauen
- Größe der Wohnfläche ist Basis für den Verkaufspreis
- Grundlage für Finanzierung und Versicherung, da eine genaue Quadratmeterangabe zur Bewertung benötigt wird
Wenn Sie keine Wohnflächenberechnung haben, können Sie diese ebenfalls beim Bauamt anfragen. Andernfalls sollte sie von einem Fachmann angefertigt werden.
Energieausweis
- Gibt dem Käufer transparenz über den zu erwartenden Energieverbrauch der Immobilie
- Lässt den Käufer besser mit anderen Immobilien vergleichen
- Wird zur Immobilienfinanzierung bei der Bank benötigt.
Wenn Sie noch keinen Energieausweis für Ihre Immobilie haben, können Sie einen Energieberater mit der Erstellung beauftragen.
Sie möchten sich nicht um die Beschaffung der Unterlagen kümmern?
Im Rahmen einer Beauftragung zum Verkauf Ihrer Immobilie beschaffen wir für Sie alle benötigten Unterlagen oder fertigen diese an, sodass Sie sich ganz entspannt zurück lehnen können.
