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Zweifamilien- Wohlfühloase im mediterranen Stil in Hochspeyer

ImmoNrPK-1297
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ67691
OrtHochspeyer
LandDeutschland
Wohnfläche302 m²
Grundstücksgröße3.178 m²
Anzahl Zimmer11
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Carports
1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetz. MwSt.
Währung
ImmoNrPK-1297 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ67691
OrtHochspeyer LandDeutschland
Wohnfläche302 m² Grundstücksgröße3.178 m²
Anzahl Zimmer11 Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Carports
1 Freiplatz
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetz. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: In dieser Immobilie werden Sie sich wohlfühlen. Modern und gleichzeitig mediterran.
Das Haus wurde 1995 als Zweifamilienhaus mit separaten Zugängen errichtet. Zusätzlich wurde im Laufe der Jahre der Keller zu einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut.

Der erste Stock wird durch einen großen Windfang betreten, durch den man in die eigentliche Wohnung gelangt. Hier warten zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Gäste-WC, Abstellraum und großer Wohnbereich mit offener Küche auf den neuen Besitzer.
Der komplette Wohnbereich verfügt über Fußbodenheizung und wurde 2018 mit neuem Fußboden ausgelegt. Die Türen sind zum Teil Flügeltüren im mediterranen Stil. Eine Terrasse und ein separater Vorgarten runden die erste Wohnung ab.

Im zweiten Stockwerk befindet sich eine weitere Wohneinheit mit ausgebautem Spitzboden, die man über eine überdachte Terrasse mit Teich erreicht.
Ebenfalls über einen großzügigen Windfang mit Glasfront betritt man die Wohnung.
Hier warten drei weitere Zimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Dusche, großer Wohnbereich mit offener Küche und einBalkon auf Sie. Zwei Zimmer und Duschbad befinden sich im Spitzboden sowie eine romantische Ecke mit Aussicht über das komplette Grundstück.
Auch diese Wohnung wurde im rustikalen mediterranen Stil gehalten und wird das Urlaubsgefühl bei Ihnen aufkommen lassen.

Das Kellergeschoss wurde im Jahr 2008 und 2017 zu einer kleinen Einliegerwohnung mit zwei Zimmern und Duschbad im modernen Stil umgebaut.

Das großzügige Grundstück ist im vorderen Bereich durch ein elektrisches Tor abgeschlossen und komplett eingezäunt.
Es warten ein großes Carport mit Platz für drei Fahrzeuge, eine Gartenbar mit Theke und Stromanschluss, die zu gemütlichen Grillabenden einlädt. Ein Pool sowie eine große Garage im hinteren Bereich runden das Anwesen ab.
Das komplette Gelände ist, wie das Haus, mit Liebe zum Detail angelegt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.05.2026
Endenergieverbrauch: 120.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Anwesen liegt in einer ruhigen Anliegerstraße der Gemeinde Hochspeyer, diese gehört zum Landkreis Kaiserslautern und zählt ca 4600 Einwohner, die der Verbandsgemeinde Enkenbach-Alsenborn angehören.
Der Bahnhof liegt an der Strecke Kaiserslautern - Homburg so wie Mannheim - Saarbrücken und bietet Nahverkehrszüge mit halbstündigem Anschluss.
Hochspeyer ist gut zu erreichen über die B37 und B48 so wie der Autobahn A6 und A63.
Im Ort befinden sich Kindergärten sowie Grund- und Hauptschule.
Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Arztpraxen sind ebenfalls in der Gemeinde.
Ausstattung: - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Baujahr 1995
- massive Bauweise
- ruhige aber dennoch zentrale Lage
- komplett eingezäuntes Grundstück
- drei Wohneinheiten
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Carport für drei Fahrzeuge
- Große Garage
- Teich
- Gartenhaus
- Pool
- eingezäuntes / abgeschlossene Grundstück
- Isolierglasfenster
- Gas-Zentralheizung
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Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an !

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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit von Daten, Bildern und Informationen wird keine Haftung übernommen werden.

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